当房地产开发企业未按照约定日期交付所购买的房屋时，买方有权利依照相关法律法规要求赔偿损失。若销售方在收到买方催告后仍无法按时履行自己应尽的责任和义务，买方就可以根据实际情况依法解除购房协议。与此同时，销售方还要承担支付违约金或者损害赔偿金等相关责任。如果在购房协议中并没有详细规定违约金额度或者损失赔偿的计算方法，那么参考因素应当是该地区与所购买房屋相同的类似房地产租赁市场价格。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。