在房屋租赁期满而未能按时交付使用的情况下，作为享有购买权益的承租方可以向出售方递发书面通知函，协商确定合同最终的履行期限；对于经过三次以上催告仍然无法如期交付的情况，承租方有权依照法定权利解除租赁协议并退租该物业，同时要求出售方对其造成的违约责任负有赔偿的义务。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。