若您购买的房屋未能按照预定日期交付使用，在经过合理期限（通常为三个月）的书面催告之后，依然无法按期收楼，此时您有权要求终止该房屋买卖交易并退还已支付款项。
此外，根据我国相关法律法规，当买卖双方签订的房屋买卖合同生效后，其中一方未能全面履行其所应承担的合同义务或未能完全达到协议中约定的标准时，应该承担相应的违约责任，包括但不仅仅限于继续履行合同条款、及时采取有效合法的补救措施以及对因此给对方造成的经济损失进行赔偿等。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。