| 问题 | 预售证发证前签了合同是否有效 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
未获得预售许可证之前签署的协议通常被判定为无效合同，然而，若在提出诉讼前已获取到商品房预售许可证书，那么该协议可被视为具有效力。
根据相关法律条文，任何违反了法律和行政法规的强制性规定而制定的民事法律行为将被裁定为无效。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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