若购房面积与实际面积之间的差额绝对值低于或等于3％时，根据双方所签署的合同条款，按照实际成交价格进行最终结算。
如若差额超过了3％，则买卖双方有权选择终止合同协议，并且在此前提下可以选择不办理退房手续。如果实际测量显示房屋面积大于合同中约定的面积，且差额在3％以内，那么这部分增加的面积将由买方自行承担；而当差额超过3％时，则由房地产开发商负责承担相应的费用。反之，如果实际测量结果表明房屋面积小于合同中约定的面积，且误差率在-3％以内，那么这部分减少的面积所对应的房价款项以及相关利息，都将由房地产开发商无条件地退还给买方；但如果误差率超过-3％，那么房地产开发商需要向买方支付双倍的房价款项作为赔偿。

《商品房销售管理办法》第二十条
面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。