根据所签署的相关协议条款，您有权依照规定要求房产开发商承担相应的违约责任。若违约事实具备构成解除房屋交易的条件，您便可据此提出退房申请。有关具体事宜，建议您与相关专业人士进行详细咨询和讨论。
此外，针对面积差额的问题，当其绝对值超过3%时，买方享有法定的退房权利。在此情况下，若买方选择退房，房地产开发企业有义务在买方提出退房请求之日起的30个自然日内，将买方已经支付的购房款项全数退还至买方账户，并同时支付相应的利息。反之，若买方决定继续履行交易，则当产权登记面积大于合同约定面积时，面积差额在3%以内（含3%）部分的房价均应由买方予以补充补偿；而对于超过该比例部分的房价，应由房地产开发企业承担，且相应的产权归属仍属于买方。
另外，若产权登记面积小于合同约定面积，此时面积差额的绝对值在3%以内（含3%）部分的房价应由房地产开发企业返还给买方；而对于超过该比例部分的房价，房地产开发企业需向买方双倍返还。

《商品房销售管理办法》第二十条
面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。