在二手房交易过程中，当买方违反了相关协议时，卖方有权依据实际情况选择拒绝交付房产给买方。若买卖双方在协议中已经明确了关于买受人如有违约行为是否应视为可允许出卖人延迟交付房产的条款，那么卖方有权按照上述条款进行操作；但如果没有这样的条款，卖方延迟交付房产则将可能导致其承担相应的违约责任。
依照我国现行的法律规定，只要合同订立方未能按约履行其所承担的合同义务或者其所履行的义务与购买合同中的某些条款不符，皆需承担起继续履约、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。