在非不可抗力因素影响之外，若因其他各类缘由导致开发商无法按照预定日期交付房屋，则需依照规定向买受方支付相应的违约赔偿金。具体而言，如开发商未能如期交付房屋超过60天但未达到91天，那么每延期一日便应按总房价的万分之三向买受人支付违约金；反之，如逾期期限超过91天，则买受人有权利行使合同解除权，开发商须自收到解除合同书面通知之日起的60日内全额返还已支付的购房款项，同时还需额外支付已付款项的百分之五作为违约金。
此外，买受人亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此情况下，开发商每日需按总房价的万分之五向买受人支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。