针对“一房多卖”的问题，通常情况下并不必然构成犯罪行为。
然而，如果买卖双方之间的合同具有法律效力并且买方有权利要求卖方承担相应的违约责任，那么卖方就必须接受这一结果。
然而，若房产开发商存在“一房二卖”的情况且这种行为在主观意识层面表现出明显的欺诈意图，同时又符合相关法定义务规定的情况，那么或许会被判定为合同诈骗罪行。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。