倘若双方法律主体对于商品房买卖合同条款达成了一致共识，那么该份合同便可被视为正式成立。通常情况下，这一过程被认定为自双方签署并加盖印章的那一天起正式生效。
值得注意的是，商品房买卖合同的有效性并不以向房地产管理机构进行备案登记作为其先决条件。尽管在房管部门进行备案能够提高合同的法律权威性，但是否办理此类手续对合同的实际效力并无任何影响。
然而，我们要明确的是，如果没有经过登记，则该合同将无法产生物权变动的法律效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。