遭遇一房二卖时，相应的处置策略如下所示：
首先应当尊重并履行相关协议条款；若无法达成共识，可向所在基层组织提出调解请求；如调解仍无果，便应向法律授予权威性的法院提起诉讼，亦可选择跳过基层组织调解环节，径直向法院提交诉状；倘若当事人在签署合同时已明确约定了仲裁协议或仲裁条款，则可依法向具有仲裁权能的仲裁机构提出仲裁申请。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。