在判定购房合同中的欺诈行为时，我们需遵循以下几点原则：
首先，该房产交易必须带有明显的欺骗意图；
其次，欺诈者必须实际施行了相应的诈骗手段；
第三，由于欺诈导致受害方形成错误的判断和理解；
最后，受害者正是根据这一错误认知作出了非自愿性的意思表达。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。