尚未获得产权证书的物业需办理相应的产权证书，具体步骤如下所示：
首先是提出登记申请；
其次是由不动产登记机构进行受理；接下来是审核审查环节；
然后进行实际考察并对相应的建筑物和构筑物如房屋缴纳税费；
最后进行最终的登记以及发放产权证书。

《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。