关于开发商逾期交付房产是否可以退房的问题，根据相关法规现作出如下解答：若在双方签订的购房合同中明确规定了交房日期，且该日期已过，则可向开发商发送书面的房屋催交通知书。在此后的三个月内，若开发商仍未能如约履行交房义务，则购房者有权依法提出退房申请。此时，开发商应按照合同约定退还购房者已支付的全部房款及相应的活期利息，同时还需承担违约责任，赔偿因逾期交付所造成的经济损失。对于因地震等自然灾害导致的逾期交房情况，须经权威机构确认其为不可抗力事件方可成立。不可抗力因素的判定需由政府、法院等具有法定权限的部门进行认定，并以法律形式予以明确。若确因地震影响导致逾期交房，则需待相关权力部门裁决后方能确定。

《中华人民共和国民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同，恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;