处理模式之一：协商洽谈机制。协商洽谈之实质特征在于所有参与主体均坚持自愿及自治原则，共同致力于寻觅对于所面临问题的公正、合理且可行的解决之道。处理模式之二：借助独立第三方的调和与调解功能。该手段主要依赖于中立、公正的第三方机构的存在，凭借其强大且有效的法律知识与道德说服力，对争议双方进行教育引导，促使他们达成共识，从而实现问题的妥善解决。处理模式之三：若商铺未能依照约定如期归还租金，购买者有权依法提出投诉举报。在此过程中，消费者应妥善保存相关证据资料，以便在维权行动中提供更具力度的支持依据。处理模式之四：启动民事诉讼程序。在经过充分的协商努力后仍未取得预期效果时，任何一方都可以选择向具有相应管辖权限的法院提交诉讼申请，请求司法审判机构介入并运用公权力来保护自身的合法权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。