问题 | 房子违约交房怎么算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在合约当中仅对于违约金做出了一般的规定,而未进行更为细致的比例或数额的设定,同时,相关法律也并未对此类情况作出明确说明的话,我们可参考并根据《民法典》以及《民法典》中所提及的承担违约责任的一般性原则来处理此问题。通常来讲,合同中的违约金不应超过实际损失的百分之三十这一上限。
然而,若违约金过高或者偏低,那么可以通过向法院申诉以求降低或提高违约金的金额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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