当面临开发企业出现诸如延期交付房屋的种种状况时，购房者有权根据相关法规启动诉讼程序，以维护自身合法权益。
首先，当开发企业未能按预定的地域以及规定的日期全额履行其交付房屋的义务，亦或是在未事先通报的情况下，如此情况下，购房者有权利发起诉讼来捍卫自身权益。
其次，若开发企业在向购房者发送交付房屋通知书之日起，由于买方认为房屋尚未符合双方协定的交付准则，所以不愿意接受此类房屋同时要求赔偿横跨延期交付期间所产生的经济损失，那么购房者同样可以通过法律手段来追究开发企业的违约责任。
最后，如果购房者已经按照合同约定接受了房屋，但是之后发现整个建筑群仍然无法满足交付条件，并且希望通过法律途径让开发企业承担相应的逾期责任，那么在这之前，购房者应该优先考虑采取一些强制性的交房措施，例如在经过长达三个月的密集催促后，如果开发企业依然未能兑现其交房承诺，那么此时购房者就拥有了向法院提交诉讼申请的法律依据与资格。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。