若房地产开发企业未能遵守合同契约中已签署的责任与义务，那么违约方将不得不承受由此带来的相应法律责任以及民事赔偿义务。在这种情形之下，如果合同内有对各类形式赔偿标准及其计算方式做出明确规定，那我们必须严格遵照合同内的条款予以落实，并不得出现任何擅自更改或者持有不同看法的立场。当所约定的违约金数额与所造成的实际经济损失相比显得不足以弥补时，受害者有权向法院或仲裁委员会提交诉讼申请，以期调整与补充这部分数额。同样地，若所约定的违约金超过了受害者所遭受的经济损失过多，也可以根据受害者的具体情况向法院或仲裁委员会提出适当降低的请求，从而使实际损失能够得到尽可能全面的赔偿。假如合同中明确表示没有设立违约金项目，那么我们可以根据实际受损情况和严重程度，按照相关法律法规来判断和评估相应的违约赔偿责任。

《民事诉讼法》第一百九十八条各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确有错误，认为需要再审的，应当提交审判委员会讨论决定。最高人民法院对地方各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，上级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确有错误的，有权提审或者指令下级人民法院再审。