除不可抗力等法定因素之外，如因其他各类缘由导致发展商无法按照约定时间交付房屋，则需依照相关规定承担违约责任。若逾期未超过60天者；发展商须按照每一自然日为基础，支付每日万分之三的违约金。而对于逾期超过60天的情况；业主有权选择解除购房合同，此时发展商应自收到解除合同通知之日起的60日内，全额退还已支付的房款，同时还需按照已支付房款的百分之五比例支付违约金。
此外，业主亦可选择要求继续履行合同，在此种情形下，发展商仍需按照每一自然日为基础，支付每日万分之五的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。