| 问题 | 验资款退房违约金有吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
非所有的房屋解除合同情形均须购房者承担违约金责任。在此类情境下，开发商并未构成违约，亦未有任何不当之举，然而购房者仍坚持要求解除合同，且开发商拒不同意就解除合同事宜进行协商。若购房者渴望解除合同，但又不愿承担违约金责任，则应尝试达成解除合同的协议或务必达到法定要求的解除合同条件，方可实现无责解约。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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