在满足房屋退房条款明文规定的各个必备要素之后，业主应当首先试图与物业开发企业展开协商并经由双方达成一致意见来签订书面退房协定。如此一来，不仅可以有效规避因诉讼带来的巨大经济负担，也有助于保持良好的商业合作关系。
然而，在竭尽全力寻求解决方案而未能成果之际，业主仍然有权通过法律的途径进行维权，包括向法院提起诉讼或者申请仲裁等司法流程。另一方面，如果退房的原因并不符合合同中约定的条款，比如因为个人偏好发生改变，例如对房屋所在楼层或户型感到不满等等，那么在大多数情况下，购房者需要承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。