| 问题 | 交房前退房有违约金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在实际操作中，并非所有提交房屋退还申请的个案均需由买受人承担相应的违约金责任。通常而言，需要购房者履行违约金义务的情况涉及到开发商并无任何违反合同条款或实施不适当行为的情形，反而是由于买受人单方面提出退房请求并且开发商拒绝与其协商达成相关协议所导致的。若购房者有意愿解除房屋买卖合同但又不愿承担违约金责任，则必须与开发商进行充分沟通并达成退房协议，或者满足法律法规所规定的退房条件方可实现。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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