倘若租赁协议自到期日开始自动终止并且承租方已经将租赁财产恢复至原始状态，承租人便有责任将所租借的房屋以完整无损的方式归还给出租人。
然而，如果出租方和承租方能够通过友好协商达成共识从而选择续订租约甚至是延长租赁期限，他们应该遵循互相之间协商达成的协议内容来妥善处理相关事宜。假设双方并未针对续签租约事项另行签订明确约定且在租赁期限截止日期后仍然维持实际使用权的话，可以被视作是双方都同意按照原先的租赁协议规定的条款继续履行合同义务。在此种情况下，承租人同样需要按照原有租赁协议中规定的房租费率准时支付租金。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。