| 问题 | 商品房延期交房退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若卖方未能依照双方约定的期限如期交付房地产，作为买受人的您有权向出卖人发送书面对催告函，明确要求其在约定期限为三个月内进行交付。若出卖人仍然未能依此期限履行义务，那么买受人有权利根据实际情况申请解除购房合同。在此期间，买受人同样拥有权利要求出卖人退还其已经支付的所有购房款项，并有权要求出卖人对因其违约行为给买受人带来的定金损失或者房款利息给予相应的赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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