问题 | 一房多卖有赔偿吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若房屋成功完成了两次销售,赔偿措施包括:若购房协议中规定了定金相关条款,买方有权要求卖家按照相等的金额进行双倍返还;若购房协议中包含了违约条款,则卖家需按照协议中所规定的数额向买方支付相应赔款,但最高赔款额不能超出实际损失的百分之三十;而如果购房协议并未对违约问题做出详细阐述,那么买方有权利要求卖家返还其所支付的购房款项及其产生的相关利息,同时,卖家还需要为本次违约事宜承担不超过购房款项一倍的赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。