商品房买卖合同的更名程序可参照以下步骤进行操作：若该笔交易尚未完成预售登记手续，购房者务必与开发商进行充分沟通协商，共同前往相关部门开具尚未竣工验收的证明文件，同时开发商还需向相关机构提交合同更名申请及详细说明变更理由，并承担相应的手续费用；若该房产已顺利竣工，则需通过赠与等合法途径实现合同更名；而对于已经完成预售登记手续的情况，则必须提交经过公证处公证的亲属关系证明或房屋转让协议方可进行更名处理。

《民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。