对于购房定金是否能够予以退还这一议题，实际上是具有可能性的，但具体的退还方式与条件则需要视实际状况而定。倘若购房者有意寻求返还其已交纳的定金，在大多数情况下，他们有权利向开发商索要返还的定金，具体而言，在以下几种特定的情境之中，购房者有权向开发商主张返还定金：
首先，当开发商未能取得相应的《房地产预售许可证》时，即在缺乏商品房预售法律规定必备的前提条件的情况下，开发商与其购房者签署的购房定金协议便被视为无效。
根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，在处理无效合同的过程中，无论双方之前签署的是何种形式的《认购协议》，亦不论双方是否就定金退还事宜作出明确约定，开发商都应无条件地将定金全额归还给购房者；
其次，若开发商尽管尚未取得《房地产预售许可证》，但却故意隐瞒关键事实或提供虚假信息声称已经获得了《房地产预售许可证》，那么开发商必须对这种行为承担起缔约过失责任，除了需要将购房者的定金如数退还之外，还应当赔偿购房者因资金占用产生的利息及其他相关财产损失；
再次，如果开发商已经符合了商品房预售的法定条件，并且成功获取了《房地产预售许可证》，然而双方仅约定了购房者在拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》的情况下无权要求退还所交付的定金，那么购房者可以以该约定显失公平为由，向法院或仲裁机构提出申请，请求变更或撤销该项约定，进而要求开发商退还所支付的全部现金；
最后，如果是由于开发商方面的原因导致合同无法顺利签订，那么购房者可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是因为购房者自身的原因，且开发商在此过程中并未存在任何隐瞒或欺骗的行为，仅仅是购房者单方面提出返还定金的要求，那么按照认购书中的退房相关约定，购房者可能需要承担违约责任。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。