1.房屋购置协议的核心作用便是明确界定房屋交易双方在交易过程中所应享有并应当承担的各种权益与责任，从而为买卖双方在具体执行各自义务的过程当中提供了至关重要的指导原则和参考基准。
2.购置房屋协议并非仅仅是在进行房屋抵押贷款申请时所必需的关键性文件资料，它同时也是评估卖方需要缴纳的营业所得税以及买方必须负担的契税的关键性依据之一。
3.房屋购置协议作为办理房地产产权登记以及交易手续的重要环节性文件之一，其重要性不言而喻，是不可或缺的。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。