| 问题 | 四川商铺售后包租是否违法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于商铺选购后再进行租金返还的商业模式，此举乃是一种常见且高效的商业运营手段，然而我们必须明确指出，根据我国国务院发布的《商品房销售管理办法》中的第十一条法律明文规定，开发商严禁采取售后包租或者变相售后包租的形式，将尚未完全建成的商品房进行出售。这就意味着，商铺选购后再进行租金返还的商业模式在法律层面上确实存在着一定程度的争议和不确定性。若您已经购买了商铺并且签订了相关的返租协议，然而开发商却未能履行其租金返还的承诺，那么您完全有权利通过法律诉讼的途径，来保护自身的合法权益。
至于这种行为是否构成非法集资，则需结合具体的事实情况以及相关的法律法规进行全面的判断与评估。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第11条房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
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