| 问题 | 公摊面积会写购房合同里吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房产交易过程中的公摊面积，依据《商品房销售管理办法》第二十一条明确指出，所有涉及按照建筑面积计价的相关事宜，各方应事先在合同中详细约定包括套内面积及相应的分摊共同建筑面积在内的具体内容，同时也要对建筑面积固定的情况下，套内建筑面积可能产生的误差以及建筑面积与套内建筑面积均出现误差时的处理方法进行明确说明。
此外，第二十三条也有明确规定，房地产开发商在签订商品房买卖合同时，必须提前向购房者明确展示《商品房销售管理办法》以及《商品房买卖合同示范文本》；对于预售的商品房，更是必须明确告知《城市商品房预售管理办法》的相关内容。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十一条
按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。 第二十三条 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。