问题 | 买房子不给网签违法吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
网签制度乃房地产监管机构为了确保房地产企业以严谨的态度销售房产,防范开发商藏匿物业及一屋多售所设立的综合性网络化管理体系。网签行为本身并不影响契约效力,只有当开发商出现其他违反约定的情况时,才可对其实施法律追责。因此,若开发商未能执行网签手续,购房者有权采取以下措施维护自身权益:
1、首先,需联系开发商,明确要求其履行网上签约及登记备案之职责; 2、其次,可向所在城市的房屋产权与市场管理处提交投诉函件; 3、如若以上措施无效,亦可考虑撤销购房协议; 4、在遭受损失或遭遇一屋多售等严重问题时,可直接向当地法院提起诉讼,追究开发商的法律责任。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。 |
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