| 问题 | 买房违约退首付怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
倘若房地产开发商未能按照先前协议的约定如期履行其相应的义务，从而造成了违约事实，那么对于身为购房者的我们来说，可以选择直接与对方解除合约，并且通过追究其相关的法律责任来维护自身权益，经过客观公正的评估之后，向其提出索赔请求，索取违约金。
然而，若是购房者并不愿意运用上述权力，根据房地产所有权转让合同中所明确规定的条款，他们有权将争议提交给仲裁机构进行裁决，或者向人民法院递交民事诉状，以此来迫使房地产开发商必须继续履行这份合同。假如房地产开发商仍然坚持拒绝履行，购房者便有权利请求人民法院采取强制性的手段，以保证合同能够得到切实履行。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 |
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