问题 | 买房子违约赔钱可笑吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在签订合同时,双方可约定若有一方出现违约行为,则需要对另一方按照违约情况支付相应的违约金;
此外,亦可就因违约所带来的损失赔偿额的具体计算方式做出明确规定。但需注意,如违约金的金额超出了违约行为实际导致的损失金额的30%以上,则属于约定过重之情形,当事人有权提出合理的减免请求。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 |
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