1.在处理该问题之前，首要任务便是明确所签署的合同究竟是否属于正式合冋范畴。若并非如此，则可尝试通过友好协商或是采取法律诉讼手段追索已支付的定金。这样，这一问题便可迎刃而解。
2.然而，倘若所涉合同具备法定效力，那么双方应尽力寻求共识以达成和解。在此过程中，各方需尽可能维护自身权益，能否成功退还定金，最终取决于双方协商的结果。
3.从原则上来讲，我们应当严格遵守合同约定行事。如出现违约行为，可依据合同中的相关条款进行赔偿，从而妥善解决此事宜。
至于能否顺利收回定金以及是否还需承担其他赔偿责任，均需参照合同条款执行，同时，这些条款亦须符合法律法规的要求。
4.若双方无法达成一致意见，则可考虑直接向法院提起诉讼。届时，法院将依据现行法律法规做出裁决，通常情况下，裁决结果亦会遵循合同约定。
5.若买方因故决定放弃购买房产，且卖方存在违约行为（例如房屋质量问题、未能按合同约定的时间及地点完成签约等），此时，买方只需收集充分的证据，即可与卖方协商或诉诸法律途径，要求解除购房合同并退还定金。
6.在一般情况下，若购房合同已经生效，买方欲取消交易，卖方往往不愿退还定金。而且，协议中通常会注明定金不予退还。因此，想要成功退还定金实属不易。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。