1、首先需要确定诉讼案件的管辖法院。
根据我国现行法律法规的规定，购房者可以选择在开发商所在地的人民法院或者双方当事人在合同中明确约定的履行合同义务地点所在的人民法院提起诉讼。
2、其次，根据法院立案的要求，您需要向法院提交以下立案所需的资料：
①详细撰写的起诉状，其中包括原告和被告的基本身份信息，如果被告是企业，还需要提供该企业的工商登记信息等；
同时，起诉状中应当明确提出具体的诉讼请求，比如要求卖方支付因逾期交付房屋而产生的违约金等；
此外，还需要详细阐述事实与理由，并附上相关的法律理论支持和证据来源。
②准备好相关的证据材料。
3、最后，请将上述文件送至法院立案庭，立案法官会在收到您的材料后的七个自然日内作出是否立案的决定。如果立案成功，法院将会在完成必要的调查和准备工作后，按照法定程序启动开庭审理的程序。对于适用普通程序的案件，法院应当在立案之日起六个月内审结，但如果遇到特殊情况，可以依法申请延长审理期限。在此，我们强烈建议广大购房者在参与此类起诉开发商等类型的案件时，能够联合其他购买者，共同寻求法律维权的途径。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。