购房者如需解除房屋购买协议，须采用书面形式告知开发商，若需求产生于开发商方面的过失，开发商应当承担由此导致的所有经济损失；但若购房者未能成功获得贷款审批，或是双方对于付款方式未能达成共识而解除购房协议，则开发商无需承担任何责任。
1.15个工作日内完成退款流程：自购房者发出解约通知书之日起算，开发商需在15个工作日之内将全部款项退还给购房者，同时终止所有与该房屋购买协议有关的合同及协议。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商有义务代为支付购房者每月所应偿还的本金以及利息。
2.超过15个工作日需支付违约金：若开发商未能在购房者发出解约通知书之后的15个工作日内完成上述退款流程，自第16天开始直至购房者收到全部款项为止，开发商每日需向购房者支付总房价的千分之一作为违约金。通常情况下，若开发商超过三个月仍无法交付房屋，购房者有权选择解除购房协议，并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。
解除购房协议的过程大致包括以上三个步骤。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。