鉴于某些开发商未能持有齐全的相关许可证书（以下简称“五证”），建议购房者审慎对待此类房屋销售行为。因为在未来的时间里，可能会因证件不全而导致无法办理房产证等问题，给购房者带来不可预估的经济损失。若您已经选择购买或在未知实情的前提下交付了款项并签署了合同，当知晓这一情况时，您有权选择退房。如果开发商愿意配合，自然没有问题；
然而，如若开发商不予合作，您可以向当地住房和城乡建设委员会进行投诉，甚至通过法律途径向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。