在各类商业房产交易中，较为普遍的购房违约案例涵盖了多种情况，其中既包括的未遵守约定交付日期的行为，又有延期交付的状况，此外还涉及到商品住房存在诸如基础结构质量不良，影响正常使用的严重问题，或者在交房后经严谨检测检验确认主体结构存在质量缺陷的情况下，买方有权依据合同条款解除合约，同时要求卖方赔偿相应的经济损失。
另外，商品住房实际面积与预定面积之间的差异也是可能引发违约行为的重要因素之一。若买卖双方在签订合同时未对此作出特殊约定，根据计算房价的相关规定，当实际面积误差超过3%时，卖方需承担相应的费用，即超出部分的房价款项，买方无需额外支付；反之，若实际面积小于预定面积，则差额部分的购房款应由卖方双倍返还给买方。
最后，商品住房的朝向、间距、地理位置与预订或规定不符，或者绿化、配套设施及装修标准与预订或规定不符等情况，同样可能构成违约行为。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。