| 问题 | 五证不全交全款的能交房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商尚未获得完备的“五证”，则双方签订的商品房销售合同将被判定为无效合同。对于未取得完整“五证”的房地产开发商，购房者有权提出解除房屋买卖合同之申请，并且有权利拒绝接受该房屋。若开发商拒绝履行合同解除责任，购房者可向当地区域住房与城乡建设委员会进行投诉，亦或向房屋所在城市的中级人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条
房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 《城市房地产开发经营管理条例》第十七条 房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 |
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