有关房产纠纷的解决途径主要包括以下几种步骤与方法：
首先是调解程序，即在中立的第三方协调人的协助之下，参与纠纷的各方当事人通过自主、积极地商议来达成共识和妥善的处理方案；
其次是仲裁程序，若无法通过调解解决争议，则可选择将案件提交给具有权威性的仲裁机构进行审理，由其依据相关法律法规，对案情进行深入调查并做出公正合理的裁定；
最后是诉讼程序，当以上两种方式均无法解决问题时，当事人还可以选择向当地的人民法院提起诉讼，请求司法机关依照法定程序进行审理，从而最终解决房地产纠纷。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。