关于房屋纠纷的处置策略主要包括以下几种途径：
首先是通过调解的方式进行处理，在公正的第三方参与调解之下，相关纠纷的各方当事人能够通过友好的协商来达成共识；
其次是寻求仲裁这种公平且具有法律效力的手段来解决问题，可以选择由仲裁机构根据证据和事实背景出发，作出公正客观的裁定；
最后，如果上述两种方式都无法解决问题的话，还可以考虑采取司法诉讼的方式，依法向当地人民法院提交诉讼请求，以此来妥善地解决房地产方面的纠纷。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。