1.在涉及到购房者提出的退房要求时，我们强烈建议购房者以书面形式提交退房通知，可以选择邮寄挂号信函、发送传真的方式或直接联络开发公司电话，确保消息能够准确传达。
2.我们有必要敦促所有开发商们，当他们接收到购房者发出的退房请求之后，必须在15个自然日之内，积极认真地履行其应该尽责的职责，全面负起处理购房者与贷款银行之间解除或者终止所有相关合同协议的手续工作。
3.我们的目标是全力以赴地推动开发商尽快将整个购房款项归还给购房者本人，以保障购房者的合法权益。
4.在处理退房事宜过程中，我们必须严格按照规定，妥善办理暂停向住房公积金管理部门或者贷款银行进行还款的申请以及相应的手续流程。
根据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，如果当事人一方未能履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，那么他/她就需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。