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问题 买房天价违约金合法吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于合同违约金过高的问题,我们必须了解到这在法律层面上是不受认可的,且其实施上限不得超过总金额的百分之三十。当相关当事人以过高的违约金约定向法院提起诉讼,申请适当减少时,身为裁判机构的人性能在平衡实际损害与合同履行情况、责任方的过失程度及预期收益等多方面因素后,基于公平原则和诚信守信原则进行全面考量,并据此做出公正合理的裁决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/10 19:08:54