1.您需要以书面形式提交退房通知，可选择邮寄挂号信件、发送传真或直接拨打开发公司的电话进行沟通。
2.我们强烈建议您督促开发商在收到您的退房请求后的15个自然日内，严格遵守法律规定，全权负责处理购房者与贷款银行之间解除或终止所有相关合同协议的繁琐手续。
3.我们会竭尽全力协助您推动开发商尽快将全部购房款项归还至您个人账户。
4.请务必谨慎处理并妥善办理暂停向住房公积金管理部门或贷款银行进行还款的申请及相关手续。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，当事人一方若未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，则需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。