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问题 延期交房违约怎么算
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于商品房交付日期延迟的合法性问题,这主要取决于您与开发商签署的房屋买卖合同中的具体条款和规定。如果明确约定了交付日期,且该日期已经届满但开发商仍未能将房屋交付给您,那么这种情况就被视为违反合同约定。在此种情况下,如果业主通过书面形式向开发商进行催促并且仍未得到妥善解决,那么在经过三个月的合理期限之后,业主有权请求解除合同。
此外,根据相关法律法规,业主在法律规定的期限内也有权利要求解除合同,同时要求开发商退还房价款项、支付相应的利息以及赔偿相应的经济损失。
然而,如果出现了不可抗力因素导致开发商无法按时交付房屋,则开发商无需承担违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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更新时间:2025/5/31 19:46:37