如若商品房的交付期限逾期超过了三个月之久，则买受方有权依法提出退房请求。在这种情况下，买受方应当向卖方发送书面的催告函，明确告知对方其对于合同履行期限的最后期望，并敦促卖方尽早地履行他们的合同义务。当书面催告生效后的第三个月开始算起，如果买方仍然没有收到有效的回应或解决方案，那么他便可以进一步行使自己的权利，依法宣告解除当前的购房契约，同时让卖方承担所有的违约赔偿责任，包括支付合理的违约金以及赔偿金等方式，以弥补买方因此而遭受的经济损失。

《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。