关于房产交易过程中涉及的返租条款，其具体定义如下：返租即为房地产开发商在向购房者出售住宅楼宇之时，与其签署租赁协议，以此保证购房者在购买物业之后，可以获取一定数额的固定租金收益。
同时，开发商亦需承诺在一段特定期限内，以自身名义或委托第三方进行出租经营活动。
然而，对于尚未完工的商品房而言，则不允许采用售后包租的形式进行销售；而对于已经竣工并符合相关法律法规要求的商品房，则不受此项限制。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。