| 问题 | 开发商关于房证违约怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若出卖方未能按时向有关部门提交办理房屋产权登记所必需的证书，导致买方无法在规定期限内获得房屋所有权证书的情况下，依照商品房销售协议中的违约条款进行相应赔偿处理；如果商品房销售协议中并无关于此类违约行为的赔偿处理方式，那么应按照买方已经支付的购房款项数额，并参照中国人民中央银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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