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问题 汾阳购房交了定金可以退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
普遍遵循的法律原则为,在订立合同时,若支付的是订金,则该笔款项通常情况下可予以退还;而如果支付的是定金,除非符合特定的情形,否则无法要求退还。
然而,关于定金能否被退还,需要考虑以下几点具体规定:
首先,当收取定金的一方未能按照合同约定履行其应尽的义务时,另一方可要求对方返还定金;
其次,当收取定金的一方虽然履行了债务,但是其履行的方式与合同约定不符时,另一方也有权要求对方返还定金;
最后,当出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金,以此作为签订商品房买卖合同的担保时,如果由于当事人一方的原因导致最终未能成功签订商品房买卖合同,那么收取定金的一方应当将定金如数返还给买方。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/17 12:08:42