交纳定金乃是一种专业且普遍适用的销售策略，旨在确保交易的顺利达成。一旦购房者交付定金，便可明确表达出其购买意向。倘若未付定金，房屋极有可能遭他人抢购，从而使房源稀缺，因此对于购房者来说，交纳定金至关重要。
此外，房地产开发商亦需借助定金以维系客户关系。若客户仅作口头承诺而最终未能履约，无疑将严重影响销售进度，此时定金便可作为一定程度上的经济补偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。